Xu hướng chọn mua căn hộ năm 2016

Hung Phat Golden star) Căn Hộ Phân Khúc Tầm Trung Vẫn Hút khách Tìm Mua Năm 2016- “Căn hộ giá trung bình sẽ trở thành xu thế mới của thị trường bất động sản trong giai đoạn sắp tới” là dự đoán được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM đưa ra khi đánh giá về phân khúc căn hộ năm 2016.

• Dự án Liên Quan : Căn Hộ Xi Grand Court

Căn hộ giá Trung Bình vẫn là sản phẩm hút khách

Theo báo cáo được thực hiện bởi CBRE Việt Nam cho thấy, tính hết tháng 9/2015, thị trường địa ốc TPHCM đã ghi nhận khoảng 25.000 căn hộ được bán ra. Con số này tiếp tục tăng trong hai tháng tiếp theo khi có tới thêm 4000 căn hộ đã tìm được chủ. Với kết quả này thì rõ ràng phân khúc căn hộ đang dần quay lại vị trí thống lĩnh khi thị trường bất động sản ấm dần lên.

Tiếp tục dẫn đầu nguồn cung căn hộ tại TPHCM là Khu Đông với các quận 2, quận 9, Thủ Đức, Bình Thạnh. Lượng căn hộ được tung ra thị trường trong năm vừa rồi tại đây đã lên đến hơn 12.400 căn, chiếm hơn một nửa tổng nguồn cung căn hộ. Khu Nam với các quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh, quận 4 là khu vực có số lượng căn hộ tập trung lớn tiếp theo, chiếm 30% tổng nguồn cung căn hộ (không bao gồm những dự án chưa bán), tương đương khoảng 7.000 căn hiện hữu. Theo nhiều dự đoán trong năm 2016, hai khu vực này sẽ là nơi có lượng dự án bán ra nhiều và rất có thể giá sẽ rẻ hơn so với năm trước.

Năm 2016 cũng là thời điểm thương hiệu bất động sản Him Lam đẩy mạnh các dự án căn hộ mới của mình ra thị trường với khoảng 2.000 căn hộ với giá từ 1 tỷ đồng đến 1,5 tỷ đồng/căn sẽ được giới thiệu đến khách hàng, theo như lời khẳng định của một đại diện đến từ công ty. Cũng theo vị đại diện này, toàn bộ căn hộ nói trên đều nằm trong dự án được quy hoạch bài bản, hạ tầng cơ sở kĩ thuật và giao thông thuận tiện đi cùng hệ thống dịch vụ, tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, hồ bơi, khu tập luyện thể thao, công viên, bệnh viện, trường học, khu sinh hoạt cộng đồng… với chất lượng tương xứng với lời hứa mà Him Lam đã cam kết. Ngoài ra, ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Himlam Land còn khẳng định: “Đối tượng khách hàng trọng tâm mà công ty hướng đến chính là giới trẻ”. Theo đó, 80- 90% căn hộ ở phân khúc tầm trung được Him Lam Land tung ra lần này sẽ có diện tích từ 60 - 65 m2, hướng trực tiếp vào nhu cầu thật và khả năng thanh toán theo nhiều hình thức hiện nay của những khách hàng trẻ tuổi.

• Dự án căn Hộ Tầm Trung Xi Grand Court

Bên cạnh đó, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land cũng cùng chung nhận định và cho biết trong năm 2016, công ty sẽ giới thiệu khoảng hơn 6000 căn hộ đến từ 10 dự án mới ra thị trường. Mỗi căn hộ tại đây sẽ được bán ra với mức giá dao động trong khoảng từ 800 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng.

Đầu năm 2016, Công ty Phát triển nhà Thủ Đức (TĐH) cho biết cũng sẽ tiến hành đợt mở bán 168 căn hộ dự án TDH Phước Long với giá bán từ 1 tỷ đồng/căn. Ngoài ra theo tiết lộ của một đại điện công ty thì đơn vị này còn đang “ấp ủ” một vài dự án mới tại khu Đông và phía Nam TP HCM và sẽ triển khai ngay sau khi đợt mở bán đầu năm mới kết thúc.

Công ty Nhà Mơ cũng dự tính đầu năm 2016 sẽ cho lên sàn hơn 200 căn của Dream Home Palace do chính đơn vị này làm chủ đầu tư. Dự kiến giá bán mỗi căn hộ tại đây sẽ dao động từ 800 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng, tùy diện tích và vị trí.

Đánh giá về phân khúc căn hộ trước thềm năm mới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, năm 2016 sẽ là thời điểm căn hộ giá trung bình lên ngôi thống lĩnh thị trường.

“Nhu cầu về căn hộ mỗi năm tại TPHCM là rất lớn, đặc biệt là với khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ mới lập gia đình mong muốn sở hữu một căn nhà cho riêng mình. Tuy nhiên, cái khó của các gia đình trẻ hiện nay là mức giá quá chênh so với thu nhập và vốn tích lũy chưa nhiều nên gần như khó có thể mua được nhà. Chính vì vậy, trong bối cảnh hiện nay, sự ra đời của nhiều dự án căn hộ chẳng những giải quyết nguồn cung mà còn đưa ra lời giải cho bài toán tài chính đang ngáng chân nhiều gia đình trẻ khi đưa ra nhiều hỗ trợ giải pháp tài chính trả chậm với lãi suất ổn định được cam kết từ những đơn vị đầu uy tín và năng lực đã được bảo chứng”, ông Châu nói.

Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng khuyến cáo các chủ đầu tư có dự án tham gia phân khúc căn hộ giá trung bình vẫn nên cẩn trọng nạn đầu cơ đến từ các nhà đầu tư “lướt sóng” chủ yếu dùng tiền vay ngân hàng mua nhà sau đó bán lại kiếm lời để tránh gây nhiễu loạn thị trường.
http://canhogoldenstar.com/du-an/hung-phat-golden-star-q7-thien-duong-an-cu