Tốc độ giảm của tồn kho Nhà đất chậm lại

Trong 4 tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản diễn ra khá ổn định, ngành xây dựng tiếp tục có mức tăng cường dẫn đầu các nhóm ngành kinh tế trong khi tồn kho Bất động sản nước nhà giảm dù rằng tốc độ giảm có chậm lại chút xíu.

+ Chung cư Thanh Hà giảm giá nhất


Cụ thể, theo số liệu vừa được Bộ xây dựng ban bố, tính đến hết tháng 4/2016, lượng tồn kho Nhà đất trên cả nước tiếp tục giảm thêm gần 3.400 tỷ đồng so với tháng trước đó, đưa tổng mức tồn kho còn lại còn khoảng 41.459 tỷ đồng. Đây là một con số ấn tượng khi so với cuối năm 2014, mức giảm tính tới thời điểm này đã đạt gần 44%.

So sanh tồn kho giữa các phân khúc cho thấy, tồn kho dự án là 5.959 căn (tương ứng 8.458 tỷ đồng), tôn kho nhà thấp tầng là 6.179 căn – tương đương 11.509 tỷ đồng), đất nền nhà ở còn 4,9 triệu m2 – giá trị tồn kho là 17.625 tỷ đồng và tồn kho đất nền thương nghiệp khoảng 1,3 triệu m2 - xấp xỉ 3.867 tỷ đồng.

Báo cáo cũng cho thấy, tồn kho BĐS nước nhà bây giờ cốt tử tụ hội tại các dự án căn hộ xa trọng điểm do hạ tầng những vùng này còn khá thiếu thốn nên chưa thu hút được khách mua.
+ Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông
của chủ Căn hộ
TP Hồ Chí Minh vẫn dẫn đầu cả nước về lượng tồn kho với khoảng 7.730 tỷ đồng, tiếp đó là Hà Nội với 6.112 tỷ đồng.

ngoại giả, có sự khá biệt khá lớn giữa các phân khúc tại 2 thị trường lớn nhất này. Tại Hà Nội, tồn kho cốt tử tập trung ở phân khúc nhà thấp tầng với 2.009 căn, còn chung cư chỉ còn 187 căn chưa tìm được khách mua.

Trong khi đó tại TP Hồ Chí Minh, tồn kho phần nhiều là nằm ở các dự án căn hộ dự án chung cư với 3.089 căn, với giá trị tồn kho là 5.528 tỷ đồng, tiếp đó là phân khúc đất nền với khoảng 1.203 tỷ đồng và nhà thấp tầng chiếm tỷ lệ khá nhỏ, chỉ khoảng 297 căn với giá trị 831 tỷ đồng.

Theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội địa ốc Việt Nam, lượng hàng tồn kho liên tục giảm kể từ năm 2013 đến nay là tín hiệu tích cực của thị trường Bất động sản cả nước, cho thấy từng bước giải quyết được bài toán về hàng tồn kho.

bên cạnh đó, cốt tử là nhà căn hộ chung cư và những khu đô thị có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, nhà phân phối có năng lực. Khó khăn giờ là cần tìm cách giải quyết lượng hàng tồn kho ở những khu tỉnh thành, chung cư chưa có hạ tầng kỹ thuật đầy đủ như giao thông, điện, nước... Để tiếp tục giải quyết hàng tồn kho bất động sản, cần sự vào cuộc hăng hái trước tiên của chính quyền địa phương và CĐT các dự án.
+Mở bán chung cư thanh hà cienco 5 giá gốc nhất

“Tôi nghĩ rằng để giải quyết việc này cần có sự mạnh tay của chính quyền địa phương, thứ 2 là bản thân các doanh nghiệp cần nỗ lực để đảm bảo sự tồn tại của mình. Khi có sự thúc ép, tuân thủ nghiêm túc luật pháp của chính quyền địa phương thì chắc chắn các CĐT sẽ có những sức ép nhất mực để tăng trưởng họ mau chóng giải quyết. Kể cả với các CĐT đã mua dự án căn hộ, với các quy định của luật pháp nghiêm khắc trong việc không được phép để vi la bỏ hoang thì họ cũng sẽ nỗ lực hơn để đưa những biệt thự đó vào sử dụng, tránh vung phí nguồn lực xã hội”, ông Quang chỉ rõ. (Theo VOV)