Tiêu chuẩn và hợp đồng trao đổi dự án căn hộ chung cư

Nói về kinh nghiệm mua căn hộ Căn hộ: trên thị trường hiện giờ chúng ta có nhà ở cho người thu nhập thấp ( dưới 10 triệu/m2 ), nhà ở giảm giá ( 13-15 triệu/m2), nhà ở thương nghiệp ( dưới 20 triệu/m2 ) và nhà ở cao cấp ( trên 20 triệu/m2 ). Ngoài giá cả, tiêu chuẩn một căn hộ còn được xét đến dựa trên các nhân tố sau đây:

1. Thiết kế bên trong

dự án căn hộ Chung cư Thanh Hà Cienco 5 có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không ?



Thiết kế căn hộ chung cư đẹp trong một dự án căn hộ tại Hà Nội

2. Hệ thống kỹ thuật trong dự án có đầy đủ và hợp lý không? Trong dự án có những thiết bị gì? Các điểm chờ để đấu nối các thiết bị khác có đầy đủ không?

3. Hành lang bên ngoài có rộng không? Cầu thang bộ và thang máy hiện đại có thuận lợi cho người dùng không?

Về phong thủy, do đặc điểm nhà chung cư thuộc loại nhà đa độc quyền, việc xem hướng nhà được giới hạn trong khuôn khổ từng dự án căn hộ chung cư riêng lẻ. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của dự án căn hộ chung cư, chứ không phải là hướng cổng của cả tòa nhà. Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà chung cư thì các dự án có hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết trước nhất dù rằng có giá cao hơn. Đó là do những căn này được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, tránh nắng gắt của buổi chiều, được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được cái rét của mùa đông. ( xem bài 5 luật lệ vàng chọn dự án căn hộ theo phong thủy )


thường ngày, hợp đồng trao đổi thường do bên bán đề ra nên sẽ có lợi nhiều cho bên bán. Bên mua thường có nhiều nghĩa vụ và trách nhiệm trong khi quyền lợi lại ít hơn đáng kể. Là quý khách, bạn cần để ý đến thực tại này và dành sự quan tâm đáng kể cho nó trước khi đặt bút ký giao kèo. Cụ thể bạn cần để ý đến những kinh nghiệm mua dự án căn hộ chung cư dưới đây

1. Giá cả và điều kiện thanh toán

Đối với những dự án chung cư đã hoàn thành, giá bán liền kề thanh hà cienco 5 giá gốc có thể xác định rất dễ dàng dựa trên chất lượng dự án chung cư. Với các chung cư còn dở dang, bạn cần đề nghị chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình và thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần diễn đạt đầy đủ mức độ hoàn thiện của dự án căn hộ và các tiện nghi đi kèm.

2. Quy định quyền lợi và trách nhiệm

Trong hợp đồng trao đổi phải có điều khoản chính sách tổng hợp cụ thể về quyền lợi và trách nhiệm của bên mua và bên bán. Trong đó, đặc biệt lưu ý đến các mốt số chính sách về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua. Việc sửa đổi hiệp đồng hiếm khi xảy ra, nhưng bạn cần yêu cầu CĐT làm rõ những chỗ nào chưa hiểu để trong trường hợp bạn không chấp nhận theo yêu cầu của họ thì bạn vẫn có thể tạm bỏ qua chung cư này và chờ một dự án căn hộ phù hợp hơn.

ngày nay thị trường còn tồn kho một số lượng chung cư tương đối lớn nên nếu được trang bị kinh nghiệm mua nhà đầy đủ bạn hoàn toàn có thể tự tín chọn cho mình một căn nhà đẹp và hợp túi tiền.

Ngoài ra,vì là chủ một căn hộ chung cư trong dự án Mở Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5, bạn có những quyền khăng khăng và những quyền này cần được ghi rõ trong giao kèo. Đó là: được dùng chỗ để xe, những tiện nghi công cộng, được chọn lọc nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet với mức phí thỏa thuận; được đề nghị bảo hành, bảo trì công trình; được tự đổi thay, sang sửa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác (nếu có).