Quy định 2016 về gói vay mua nhà ở xã hội

Quy định vay mua nhà ở xã hội 2016 - Những quy định mới về việc Hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2016 tới đây theo như thông tin trong văn bản số 2526/NHCS-TDSV vừa được Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) ban hành vào ngày 27/7 vừa qua.



Quy định gói vay mua nhà ở xã hội 2016 nguồn nhà trọ cho thuê
Các đối tượng được hỗ trợ vay vốn theo quy định mới sẽ bao gồm
- Người có công với cách mạng.

- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.

- Cán bộ, công chức, viên chức Nhà nước.

Tất cả đều căn cứ theo quy định của pháp luật đối với mỗi đối tượng cụ thể được hưởng ưu đãi thuê, mua nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%.

Các điều kiện để vay vốn mua nhà ở xã hội:
- Có thời gian gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại NHCSXH tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng với NHCSXH với mức gửi hàng tháng không thấp hơn mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn.

- Phải có vốn tự có ít nhất bằng 20% giá trị Hợp đồng mua bán/Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội khi thực hiện vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội. Vốn tự có tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính giá thành với nhu cầu vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

- Có đầy đủ bằng chứng (hồ sơ) người vay vốn thuộc đối tượng, thực trạng của nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

- Có thu nhập và khả năng trả nợ đối chiếu được chấp nhận bởi NHCSXH.

- Chuẩn bị giấy đề nghị vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội/xây dựng mới/cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình cam kết chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng khác hoặc các tổ chức tín dụng khác.

Với trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội, hạn mức cho vay theo quy định mới cao nhất sẽ bằng 80% giá trị hợp đồng. Tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay là hạn mức quy định mức vốn cho vay với trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Thủ tướng Chính phủ sẽ quyết định lãi suất cho vay cho từng thời kỳ. Nợ quá hạn sẽ tính lãi bằng 130% lãi suất cho vay. Theo Quyết định số 1013/QĐ-TTg ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, đến hết ngày 31/12/2016, lãi suất cho vay của chương trình sẽ là 4,8%/năm.

Về thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và không vượt quá 25 năm kể từ ngày ngân hàng giải ngân khoản vay đầu tiên. Người vay vốn thỏa thuận với NHCSXH nơi cho vay về thời hạn cho vay nếu có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu theo quy định mới. Theo Sang nhuong cua hang