Quanh quẩn câu chuyện nan giải hợp đồng thuê lại căn hộ văn

Năm vừa qua và nửa năm 2015, phân khúc thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận một số THnhà thầu dự án ban bố cam kết thuê lại bất động sản với giá 'khổng lồ'. Từ đầu năm nay, chiêu bài này lại được một số chủ đầu tư đem ra 'xào' lại theo kiểu bình mới rượu cũ. Tuy nhiên theo Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư Gemek Tower 2, các ông chủ BĐS đã đầu tư, tính toán kỹ lưỡng hơn chứ không “gây sốc” như thời kì trước.


Cam kết thuê lại BĐS trên một số phân khúc
Chương trình cam kết thuê lại BĐS dạng căn hộ, biệt thự của khách hàng giờ đây không chỉ diễn ra ở các dự án BĐS nghỉ dưỡng theo hình thức timeshare, mà còn được một số chủ đầu tư dự án BĐS thương mại tại Hà Nội và Tp.HCM áp dụng như một chiêu để thu hút khách hàng. Còn nhớ thời đoạn 2014 đến nửa đầu 2015, khi thị trường mới chớm phục hồi, thanh khoản chưa tốt, để bán được hàng, không ít chủ đầu tư đã tung ra chiêu bán hàng "độc” với cam kết thuê lại BĐS bán có kì hạn với mức giá cao. Tuy nhiên, nếu tâm tính kỹ lưỡng thì số tiền cam kết thuê lại của chủ đầu tư cũng chỉ tương đương lãi suất gửi tiện tặn lúc đó chưa kể một số dự án cũng không có lợi thế để kinh dinh cho thuê.
Nhưng ngày nay, khi thị trường địa ốc đã hồi phục, thanh khoản thị trường cũng đang ghi nhận ở mức cao, một số chủ đầu tư trong chương trình mở bán của mình vẫn không quên kèm theo các chương trình khuyến mại như chiết khấu, tặng quà, đặc biệt có cả cam kết thuê lại nhưng được tính tình khá kỹ.


Cần có những thống nhất xung quanh vấn đề cam kết thuê lại BĐS
Nếu trước đây, đích đặt ra là bán hàng càng nhanh càng tốt thì nay chủ đầu tư chỉ xây dựng chương trình cam kết thuê lại các dự án có vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh cho thuê và mức cam kết thuê lại cũng sát hoặc thấp hơn so với mức giá thị trường.
Về chương trình cam kết thuê lại của các chủ đầu tư BĐS, San Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư Gemek Tower nhận định, đây là thời đoạn thị trường BĐS đang phát triển tốt. Với những dự án sở hữu vị trí đẹp, được đầu tư bài bản, xây dựng đúng tiến độ thì việc cam kết thuê lại của chủ đầu tư với khách hàng với một mức lợi nhuận nào đó là rất khả quan. Tuy nhiên, toàn bộ các nội dung liên hệ cần được trình bày rõ trong hợp đồng để tránh rối rắm, kiện tụng về sau.

>> Xem thêm: Thông tin dự án chung cư vov mễ trì