Những dự án căn hộ giá rẻ cho thuê 2016

Căn Hộ cho thuê với mức giá không tưởng 1,5 Triệu đồng/tháng- WC riêng, ban công phơi đồ rộng rãi, nhà để xe, an ninh 24/7, dịch vụ truyền hình, internet… sản phẩm căn hộ chung cư giá rẻ nằm tại trung tâm hai thành phố lớn là TPHCM và Hà Nội đang cực kỳ đắt khách ngay sau khi doanh nghiệp cho chào sàn thị trường.

Căn Hộ cho thuê đủ công năng giá siêu rẻ​

Chỉ với 1,5 triệu đồng có ngay nhà thuê tiện nghi tại TPHCM

Với mức giá ch thuê nhà chỉ 1,5 triệu đồng mỗi tháng đã bao gồm phí quản lý, dự án 125 căn hộtrên đường Võ Văn Kiệt, An Dương Vương, P.An Lạc, Q. Bình Tân (Tp.HCM) đã và đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của dư luận trong thời gian qua. Bên cạnh đó, khách thuê nhà tại dự án này hầu như không phải chi trả thêm bất kì khoản phí nào khác ngoại trừ tiền điện, nước và tiền phí giữ xe được tính theo giá Nhà nước.

Điều đáng nói là ngoài mức giá rẻ đến không tưởng này, dự án còn được xây dựng theo tiêu chuẩn không khác gì một sản phẩm căn hộ chung cư thứ thiệt với thiết kế hiện đại, cách bố trí hợp lý cộng thêm hệ thống tiện ích cùng dịch vụ tiện nghi được tích hợp đầy đủ như ban công phơi đồ, nhà vệ sinh riêng, các thiết bị sinh hoạt tủ bếp, bồn rửa, quạt,… có nhà để xe riêng, dịch vụ bảo vệ an ninh 24/7.

Nhìn vào sự thành công của đơn vị đầu tư khi tung ra thị trường dòng sản phẩm cho thuê giá rẻ này, nhiều chuyên gia đã buộc phải thừa nhận nguyên nhân là do thị trường vẫn còn quá hạn chế nguồn cung căn hộ cho thuê giá rẻ: “Các doanh nghiệp chỉ tập trung làm căn hộ mini để bán chứ ít khi mặn mà với loại hình kinh doanh cho thuê đầy mới mẻ và tiềm năng này”, một vị chuyên gia cho hay.

Theo dự kiến, sau thời gian thử nghiệm với 125 căn hộ đầu tiên trong loạt sản phẩm này, đơn vị đầu tư dự án căn hộ mini cho thuê giá rẻ tại quận Bình Tân sẽ tiếp tục “gây bão” thị trường với 1.900 căn được cho ra mắt trong thời gian tới.

Thực tế là trước đó không lâu, tại thị trường Bất động sản TPHCM cũng đã xuất hiện một dự án cho thuê với giá 2,5 triệu đồng mỗi tháng tại quận Tân Bình. Chú trọng đến mức giá cạnh tranh song các căn hộ tại dự án này có diện tích sử dụng kthoải mái từ 30-60m2 và đặc biệt vẫn mang đến những trải nghiệm khá tiện nghi và hài lòng cho người sử dụng với nhiều tiện nghi được tích hợp như khu thể thao, nhà giữ trẻ, thư viện, cafe wifi, các nhà hàng ẩm thực, spa thư giãn, các cửa hàng mua sắm, dịch vụ truyền hình cáp, internet, dọn phòng, đội ngũ nhân viên an ninh túc trực 24/7 và bãi giữ xe rộng rãi với diện tích lên đến hơn 2.000 m2…

Thuê chung cư tại Hà Nội chỉ từ 1 triệu đồng/tháng

Căn Hộ cho thuê giá rẻ tại Hà Nội​

Tại Hà Nội, mặc dù thị trường vẫn còn vắng bóng các dự án căn hộ cho thuê thuộc phân khúc giá rẻ đạt chuẩn chất lượng được đầu tư bởi những doanh nghiệp tư nhân quy mô lớn nhưng người dân vẫn có thể tìm thấy các căn hộ có giá thuê chỉ từ hơn 1 triệu đồng/tháng ở các khu đô thị mới ngay giữa lòng thủ đô. Đơn cử như tại một dự án nhà ở xã hội tại Gia Lâm-Hà Nội, các căn hộ này được xây dựng với khá nhiều loại diện tích cho người thuê lựa chọn như 45, 47, 60 và 69,5m2 với mức giá chỉ từ hơn 1 triệu đến 2 triệu đồng/tháng.

Điều đặc biệt theo chủ dự án này là với mức giá cho thuê nhà chỉ từ 30.000đ/m2/tháng, các căn hộ tại đây hiện rẻ hơn từ 40-60% so với mức giá thuê nhà hoặc phòng trọ cho thuê có cùng diện tích tại các khu nhà trọ tự phát bên ngoài. Theo tính toán chủ đầu tư, nếu thuê một căn hộ diện tích khoảng 45m2, giá 30.000 đồng/m2/tháng thì mỗi gia đình sẽ chỉ phải chi trả khoảng 1,35 triệu đồng – một mức giá phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người dân lao động nghèo Việt. Thêm vào đó, sau 5 năm kí hợp đồng huê nhàngười thuê còn có cơ hội mua lại căn hộ đã thuê với mức giá ưu đãi dành cho nhà ở xã hội theo quy định Nhà nước.

Các căn hộ thuộc khu đô thị mới cung cấp đầy đủ những tiện ích chung thiết yếu đến hiện đại cho cư dân sinh sống như bể bơi, công viên, nhà trẻ, khu vui chơi, nhà hàng, chỗ để xe,… thậm chí ngay đến phí dịch vụ cũng được áp dụng theo mức hiện hành tại các dự án căn hộ chung cư là 2.000 đồng/m2. Cũng đang áp dụng loại hình căn hộ cho thuê giá rẻ là một khu chung cư khác được quy hoạch trên địa bàn huyện Quốc Oai, cách trung tâm Thủ đô khoảng hơn 10km. Dự án này có quy mô khá lớn, thiết kế gọn gàng, tiện nghi và khang trang với đẩy đủ nội thất cùng các công năng đi kèm như: phòng khách, phòng ăn, 02 phòng ngủ, khu vực bếp, nhà vệ sinh. Các căn hộ cho thuê tại đây có diện tích đa dạng từ 48m2 đến 66m2.

Tương tự dự án tại Gia Lâm, chung cư này hiện cũng áp dụng mức giá thuê phù hợp với khả năng tài chính của người có thu nhập thấp là 48.000 đồng/m2/căn/tháng. Như vậy, với không gian sinh hoạt rộng rãi, đầy đủ nội thất tiện nghi, các gia đình sẽ chỉ thanh toán khoảng 2,3 triệu đồng/tháng/căn hộ thuê lại từ chủ đầu tư. Sự ra đời của dòng sản phẩm cho thuê giá rẻ này được cho là đã kịp thời đáp ứng nhu cầu về bất động sản của đối tượng là người nhập cư đang ngày càng tăng cao tại các đô thị lớn. Thống kê từ Tổng cục dân số tại TPHCM cho thấy, mỗi năm thành phố đón thêm 150 nghìn người nhập cư, tương đương mức tăng khoảng 2,2%/năm và phần nhiều là người trẻ ở độ tuổi từ 15-29.

Lượng cầu lớn vốn dĩ là “miếng mồi béo bở” để các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc nhảy vào khai thác song có vẻ như tình hình thực tế lại đang diễn biến ngược lại. Theo đó, thay vì tập trung vào thị trường cho thuê, các “ông lớn” địa ốc lại “ngó lơ” phân khúc đầy tiềm năng này mà đổ dồn vào việc làm dự án chỉ để bán với mục tiêu theo đuổi lợi nhuận cao hơn trước mắt.

Tuy nhiên, trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà hiện rất lớn và còn đang có xu hướng tăng cao thì rõ ràng đây sẽ là cơ hội dành cho những doanh nghiệp đi tiên phong trong việc phát triển lấy phân khúc căn này làm chủ đạo. Nhận thấy nhu cầu thị trường đang dần đổi hướng, không ít công ty bất động tầm trung đang dần thay đổi chiến lược, bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến phân khúc nhà cho thuê. Và lúc đó, người tiêu dùng sẽ là phía được hưởng lợi nhiều nhất.