Nhiều bất cập còn tồn động tại các khu nhà chung cư

Tranh Chấp, Cháy nổ, nước nhiễm bẩn... ám ảnh người mua nhà chung cư - Một loạt sự cố liên tiếp xảy ra tại các tòa chung cư trong thời gian qua như cháy nổ, vấn đề nước sinh hoạt bị nhiễm bẩn, tranh chấp quyền sở hữu chung riêng giữa cư dân với chủ đầu tư… đang khiến nhiều chủ căn hộ có nhu cầu sang nhượng lại căn hộ tại những dự án nêu trên rơi vào cảnh điêu đứng vì không bán được nhà.
Căn Hộ Vinhomes Golden River

​

Mặc dù đã gần một năm sau ngày xảy ra vụ cháy tầng hầm CT4 Xa La vào cuối năm ngoái, song dường như nỗ lực khắc phục vụ việc của chủ đầu tư chẳng thấm vào đâu so với vết đen đã hằn sâu vào trong lý lịch đẩy việc mua bán giao dịch các căn hộ tại đây lâm vào thế khó.

Anh Tuấn, chủ một căn hộ chia sẻ căn hộ giờ rất khó bán dù giá đã giảm, thậm chí có lần đăng tin rao bán trên các trang mạng diễn đàn bất động sản nhưng thay vì tìm được khách, căn hộ của anh lại bị nhiều người thi nhau ném đá. Một số người còn vịn vào sự cố cháy để yêu cầu anh giảm giá phải rồi mới đồng ý thương lượng.

Đã gần 1 năm trôi qua, nhưng căn hộ chung cư bán giá chưa tới 1 tỷ đồng của anh vẫn chưa thể bán dù đã đưa ra mức giá thấp hơn thị trường từ 1-2 triệu mỗi mét vuông.

​

Theo một nhân viên môi giới: “Nếu lúc trước, các chung cư của đại gia điếu cày Lê Thanh Thản đắt khách bao nhiêu thì nay lại càng nổi bấy nhiêu nhưng theo chiều hướng tiêu cực do liên tiếp để xảy ra đến 4 vụ cháy nổ chỉ trong thời gian ngắn gây không ít thiệt hại cho các hộ dân. Cũng chính vì điều này nên dù giá bán hấp dẫn top đầu được rao bán với giá chỉ từ 16-18 triệu đồng một m2, diện tích phù hợp từ 45-50 m2, tiến độ bàn giao nhanh song với quá nhiều điều tiếng như cháy nổ liên miên, thu tiền chênh quá cao, phá vỡ quy hoạch đô thị hay mật độ dân cư quá đông nên hầu như các căn hộ này đều rất khó bán hoặc phải bán với giá thấp”.Chi tiết Căn Hộ Hưng Phát Silver Star

Một vấn đề khác cũng được khá nhiều người dân quan tâm đó và nước sạch sinh hoạt trong các chung cư. Thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư đã bị các hộ dân gửi đơn khiếu nại khi phát hiện cung cấp nước sinh hoạt không đảm bảo an toàn sức khỏe.

​

Điển hình như tại chung cư Nam Đô Complex trên đường Trương Định (quận Hoàng Mai), người dân ở đây cho biết ngay từ khi dọn về ở, nước sinh hoạt chung cư đã không thật sự an toàn, nước ngửi có mùi hôi và có cặn bẩn. Theo kết quả thử nghiệm cho thấy, mẫu nước lấy được tại đây đã bị nhiễm bẩn, thậm chí asen – chất độc nguy hiểm trong nước còn cao gấp mấy lần ngưỡng an toàn theo mức cho phép của Bộ Y Tế.

Không chỉ riêng chung cư Nam Đô Complex, nguồn nước sinh hoạt tại các khu chung cư Mỹ Đình, Nam Đô, 250 Thăng Long, thậm chí Khu chung cư hạng sang kiểu mẫu - Mulberry Lane (Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội) trước đó cũng đã bị tố không đảm bảo chất lượng an toàn sử dụng và đồng loạt yêu cầu nhà đầu tư phải nâng cấp hệ thống xử lý nước.

Mặc dù tình hình nước sinh hoạt tại các khu chung cư nói trên đã được cải thiện sau sự vào cuộc của giới báo chí song sự cố này vẫn khiến giá trị căn hộ bị giảm sút, càng đáng lo hơn khi niềm tin vào loại hình nhà ở này đang bị ảnh hưởng một cách trầm trọng.

Kiện cáo đến bao giờ dứt?

Không chỉ giảm giá trị, tranh chấp kiện cáo kéo dài giữa chủ đầu tư và cư dân hiện còn đang là nguyên nhân làm ảnh hưởng không nhỏ đến tốc độ bán các tòa chung cư cũng như uy tín doanh nghiệp. Đơn cử như Cung cư Keangnam, tòa nhà hạng sang cao nhất Việt Nam tại Mỹ Đình cũng bị vướng vào những vụ kiến cáo triền miên từ nhiều năm qua và hiện vẫn chưa có dấu hiệu lắng xuống.

Từ ngày đón khách vào ở, tòa chung cư này liên tục xảy ra các vụ tranh chấp về chất lượng và phí dịch vụ. Theo phản ánh của các hộ dân, không chỉ cắt giảm tiện ích sau khi nhận phản hồi mà chủ tòa chung cư này còn ngang nhiên sử dụng phần diện tích chung làm sở hữu riêng, căn hộ bàn giao có diện tích không đúng với cam kết trong hợp đồng hoặc bán nhà theo giá USD… khiến mâu thuẫn tiếp tục kéo dài không hồi kết.Xem Thêm Căn hộ Cao cấp Chi tiết dự án

Cũng gặp phải sự phản ứng gay gắt của cư dân về chất lượng, phí dịch vụ, cháy nổ là dự án Hồ Gươm Plaza, Dự án Golden Land (quận Thanh Xuân) bị dân tố chất lượng công trình không đảm bảo hay Dự án Golden Westlake cũng bị người dân khiếu kiện vì thu phí trông giữ xe quá cao…

Về các vụ việc tranh chấp triền miên, chuyện ai đúng ai sai xin được nhường quyền phân xét cho các cơ quan chức năng nhưng ít nhiều những sự cố nói trên đã khiến nhiều người lo ngại về chất lượng của các tòa chung cư. Còn riêng với chủ căn hộ, việc bán lại nhà tại những chưng cư “tai tiếng” này chưa bao giờ khó khăn đến thế.
Nguồn http://duancanhocentana.com/du-an/can-ho-c...-can-ho-centana