Nên cần chuyên nghiệp hóa về việc quản trị nhà đất

thời điểm mà các chung cư đang được chào, mở bán từng ngày từng giờ trên thị trường BĐS, các dự án lơn như Gemek Tower, XUân Mai Spark, chung cư mễ trì, các KCN mới...với số lượng căn hộ lên đến hàng ngàn thì vấn đề chuyên nghiệp hóa BĐS trở thành cấp thiết hơn bao giờ hết


Sự cấp thiết của quản lý bất động sản
Theo định nghĩa, quản lý BĐS là những công việc liên tưởng đến quản lý hoạt động và các dịch vụ được cung cấp cho BĐS và cư dân sinh sống tại đó. Những công việc này chính là tổ chức thực hành một loạt dịch vụ như trông giữ tài sản, công cụ đi lại, đảm bảo an ninh; làm sạch, thu lượm rác thải và săn sóc cảnh quan; chăm chút khách hàng, nhân sự, đối nội, đối ngoại, giám sát hoạt động và tài chính hoạt động; vận hành, duy tu và ngăn ngừa sự cố của tất cả hệ thống kỹ thuật tòa nhà.
Về vai trò của ngành quản lý BĐS, giám đốc điều hành Công ty tham vấn Jones Lang Lasalle, ông Stephen Wyatt đánh giá, việc quản lý tốt BĐS là rất quan yếu và cấp thiết. Nó chẳng những bảo đảm cho cơ hạ tầng, các tiện ích,… của dự án luôn ở trong dạng hoạt động tốt, dịch vụ được tối ưu hóa, tạo nên một môi trường sống lý tưởng và bền vững trong khoảng ngân sách cho phép, mà còn góp phần tăng giá trị BĐS cho các chủ sở hữu.


Cần tiến tới sự chuyên nghiệp hóa
Tuy đánh giá cao vai trò của quản lý phát triển BĐS trong sự phát triển chung của thị trường, nhưngtheo Sàn BĐS Phương Đông - đơn vị phân phối dự án chung cư mễ trì không nhiều người nhận thức được điều này.
thực tiễn cho thấy, ngành quản lý BĐS ở Việt Nam chỉ mới được hình thành vài năm trả lại đây. Khi Việt Nam gia nhập WTO, những công ty quản lý BĐS lớn trên thế giới bắt đầu có mặt và hoạt động mạnh ở mảng quản lý BĐS thương nghiệp tại thị trường Việt Nam.
Trong 2 năm trở lại đây, lĩnh vực quản lý BĐS bắt đầu có sự rõ ràng hơn khi Luật Nhà ở, Luật kinh dinh BĐS sửa đổi và các văn bản chỉ dẫn như Nghị định 99/2015/NĐ-CP hay Thông tư 02/2016/TT-BXD đã đưa các quy chế về quản lý nhà vào luật.
Song nhìn chung thì khái niệm về quản lý BĐS tuồng như mới mẻ và còn được hiểu một cách khá chung chung đối với nhiều cư dân, công ty phát triển BĐS, thậm chí ngay cả đối với cơ quan quản lý quốc gia.
bởi vậy, việc cần làm sắp tới là cần phải có một định nghĩa khoa học, rõ ràng, cùng kế hoạch phát triển nghiêm trang đối với ngành quản lý BĐS để tạo ra được nhiều dự án chung cư chuyên nghiệp, gắn kết với người mua, người bán ngay từ ban sơ như vov mễ trì song song làm gia tăng giá trị chung của các dự án BĐS tại Việt Nam.