Chủ đầu tư và khách hàng cùng phải thực hiện đúng cam kết

Các nhà phân phối BĐS cả nước thường không có nhiều vốn tự có nên họ dựa vào hai nguồn vốn chủ lực là nguồn vốn tín dụng ngân hàng và huy động từ người có nhu cầu để hoàn thành dự án căn hộ.

>>>:Chung cư thanh hà cienco 5




Trong khi nguồn vốn vay làm đội giá thành, chưa kể rất khó tiếp cận, hồ hết các nhà phân phối phải dựa nhiều vào nguồn vốn của quý khách nhà.

Nếu quá nhiều người có nhu cầu nhà chậm trễ chuyển tiền, các chủ đầu tư sẽ gặp khó và dự án không thể hoàn thành theo đúng quá trình. Như vậy, chẳng những CĐT bị thúc đẩy mà ngay cả những người có nhu cầu nhà đã thanh toán đầy đủ theo qui trình cũng chịu thiệt thòi.

Ngoài một số CĐT năng lực tài chính yếu kém, các chủ đầu tư có năng lực và làm ăn tử tế đều rất muốn hoàn tất công trình, bởi lẽ càng rút ngắn được thời buổi thi công thì càng tần tiện được chi phí, tăng hiệu quả nguồn vốn đầu tư.
>>>: Chung cư thanh hà giá rẻ nhất
Do đó, để thị trường BĐS cả nước phát triển lành mạnh, giảm rủi ro cho cả chủ đầu tư và khách có nhu cầu nhà không chỉ đòi hỏi các nhà phân phối làm ăn đàng hoàng mà ngay cả quý khách nhà cũng phải tuân thủ đúng các cam kết đã ký trong hiệp đồng.

Ông Lê Hoàng Châu (chủ toạ Hiệp hội BĐS cả nước TP.HCM):​

quý khách nhà nên tính toán kỹ khả năng tài chính trước khi ký hợp đồng

Không ít người có nhu cầu nhà có tranh chấp pháp lý ảnh hưởng đến việc chậm nộp tiền bị CĐT hủy hợp đồng. Trong nhiều trường hợp, nhà phân phối sẽ thẳng thừng hủy luôn hợp đồng và không hoàn trả lại số tiền do giấy tờ pháp lý của bên bán đầy đủ.

Việc bàn hàng nhà là thỏa thuận mang thuộc tính dân sự, kinh doanh đã được ký kết là dựa trên cơ sở tình nguyện, tự định đoạt của quý khách và người bán, pháp luật buộc các bên phải thực thi.

Nếu người có nhu cầu nhà không tuân thủ đúng các điều kiện, đặc biệt là thời buổi nộp tiền thì họ có nguy cơ mất trắng số tiền đã nộp.
>>>:Chung cư thanh hà khuyến mại lớn
Do đó, không chỉ tìm hiểu và chọn lọc chủ đầu tư uy tín để mua nhà, bản thân các quý khách cũng cần có sự tính toán kỹ khả năng tài chính, cần vững chắc mình có thể đảm bảo khả năng nộp tiền theo đúng quá trình rồi hãy quyết định ký hợp đồng mua nhà.
trạng sư Lê Cao

​

(Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng)​