BĐS sẽ khó khăn hơn ở năm 2016

Đó là nhận định của ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp CP TV - TM - DV Địa ốc Hoàng Quân trong buổi gặp mặt nhà đầu tư hôm nay (12/4) tại TP.HCM

>>> : Chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân giá gốc ưu đãi.Thủ tục mua bán nhanh chóng

.

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT tổ chức CP TV - TM - DV Địa ốc Hoàng Quân.
Theo ông Tuấn, bên cạnh một số chủ đầu tư khá thành công nhờ có dịch vụ trọn gói tốt thì phân khúc Bất động sản cả nước cao cấp đã có những dấu hiệu chững lại trong quý 1 do nhiều căn do mà trước nhất là do tác động từ cơ chế Những Chính sách. Cụ thể, dự thảo sửa đổi Thông tư 36 ra đời đã định hướng việc siết dư nợ tín dụng đối với thị trường Bất động sản nước nhà, trong đó có mảng địa ốc nước nhà cao cấp. ngoài ra, theo đánh giá của nhiều chuyên gia thị trường đang thừa cung, khả năng tiêu thụ chậm lại, dẫn đến tồn kho tại các dự án căn hộ Bất động sản nước nhà.

>>>: Có thể bạn quan tâm :Căn hộ chung cư 47 Nguyễn Tuân Goldseason giá chỉ còn 2 tỷ/căn
Với dòng sản phẩm nhà ở thương nghiệp, sau năm 2016 dự kiến sẽ khó khăn hơn vì ngân hàng Nhà nước và các nhà băng thương mại có xu hướng siết lại tín dụng Bất động sản nước nhà theo dự thảo sửa đổi Thông tư 36. Việc bảo lãnh cho quý khách nhà theo quy định của Luật kinh doanh Bất động sản nước nhà cũng làm hạn chế rất lớn cho các CĐT khi tung sản phẩm ra thị trường. Thậm chí có nhiều nhà phân phối đã xây dựng xong phần thô nhưng vẫn không thể tung sản phẩm ra bán vì không có bảo lãnh nhà băng. Mặt khác, nhiều khả năng lạm phát sẽ cao hơn năm nay nên lãi suất vận dụng cho tín dụng tiêu dùng có thể sẽ không còn tốt như năm 2015.

Do đó BĐS nước nhà sẽ có khó khăn, thậm chí là với phân khúc nhà ở xã hội, hiện giờ gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng đã hết hạn nhưng vẫn chưa xuất hiện một gói tín dụng khác để thay thế.

Dù vậy, ông Tuấn cũng cho rằng phân khúc BĐS nước nhà khu công nghiệp vững chắc sẽ tốt vào năm 2016 nhờ những tương tác từ các hiệp định thương mại tự do như TPP, FTA cũng như sự siết lại nguồn cung về khu công nghiệp của Chính phủ.

Ông Tuấn lấy thí dụ ở 2 khu Công nghiệp Hàm Kiệm và khu công nghiệp Bình Minh trước đây phải cả tuần, thậm chí cả tháng mới có khách thì giờ ngày nào cũng có khách quan tâm. Có trường hợp trên một mảnh đất khách còn yêu cầu mức giá cao hơn giá chủ đầu tư đưa ra để họ có thể chóng vánh đầu tư.

Riêng về Hoàng Quân, trong quý 1/2016 Công ty đã bán khoảng 500 dự án chung cư, cốt yếu là từ các dự án chung cư HQC Nha Trang, HQC rạng đông, HQC Hồ Học Lãm. Ước tính, trong quý 1 Hoàng Quân đạt doanh thu 360 tỷ đồng, lợi nhuận 50 tỷ đồng, tăng tuần tự 40% và 66% so với cùng kỳ năm 2015.Theo kế hoạch, Ở năm 2016 Hoàng Quân dự kiến bán khoảng 10.000 căn hộ và cũng sẽ thực hiện bàn giao 10.000 căn.
Xem thêm: Dự án GoldSeaSon giá rẻ uy tín, thủ tục mau chóng
Trong quý 2/2016, Hoàng Quân sẽ khởi công nhiều Căn hộ nhà ở xã hội như: HQC Tân Hương (Tiền Giang), HQC Tây Ninh, HQC An Phú Tây (huyện Bình Chánh, Tp.HCM) và HQC Đồng Nai (Đồng Nai).