Bất động sản cao cấp vẫn hút khách

địa ốc nước nhà vẫn “sốt cao”

Dù huy động vội các nguồn tài chính khác nhau để nhắm cho mình một căn nhà tại khu thấp tầng The Botanica thuộc dự án căn hộ Vinhomes Gardenia nhưng không ít khách có nhu cầu đã phải ngậm ngùi ra về vì chậm chân. Rất may, bên khu The Arcadia lại cho Mở bán sản phẩm shophouse trong khu nên rất nhiều quý khách đã phải nhanh chóng đăng ký.

Trong vòng 2 tuần nay, anh N.T.Trung, một doanh gia, đã về Hà Nội không dưới 3 lần để kiên tâm “săn” cho mình một căn shophouse vừa làm “của để dành” lâu dài, vừa mở mang kinh doanh Khu đô thi Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông. Sau nhiều lừng khừng cân nhắc, với con mắt của một nhà kinh doanh nhiều kinh nghiệm, anh đã quyết định đặt mua một căn Shophouse Arcadia ngay khi biết những thông báo về sản phẩm mới này.

“Shophouse Arcadia có diện tích rất hợp lý và ăn nhập với khả năng tài chính của tôi, lại vừa có thể kinh doanh, vừa có chỗ cho gia đình sinh sống. Tuy rất ưng nhưng vì là khối tài sản lớn, gia đình tôi cũng lưỡng lự cân nhắc một vài ngày. Vậy mà khi quay lên Hà Nội để đăng ký đặt mua, căn shophouse hài lòng nhất đã không còn nên phải lựa chọn căn một căn khác”, anh Trung tiếc rẻ cho biết.

viên chức một sàn giao thiệp cho biết việc quý khách hụt mất cơ hội đăng ký đặt mua căn hộ hoặc nhà biệt thự, kề cạnh, và đặc biệt là shophouse tại Vinhomes Gardenia không phải là trường hợp hiếm, dù mỗi căn có giá trị không hề nhỏ.

“Vinhomes Gardenia luôn có lượng giao thiệp ổn định. Đặc biệt, do 100% shophouse tại mặt đường Hàm Nghi đã có chủ ngay trong ngày ra mắt làm không ít người tiếc hặm hụi, nên khi CĐT Chào bán Shophouse Arcadia, sản phẩm mới này cũng chóng vánh gây sốt trên thị trường và giải nhiệt cho những quý khách mua hụt các căn shophouse tại khu The Botanica”.

Giải mã hiện tượng tăng nhiệt

Hiện tượng thị trường tăng giá và tăng thanh khoản tại những Căn hộ như Vinhomes Gardenia thực tế không làm các nhà đầu tư sành sỏi bị bất thần.

Theo CBRE, thị trường BĐS cả nước đã tăng tốc mạnh mẽ với thanh khoản tăng mạnh ở tất cả các phân khúc, trong đó phân khúc biệt thự, nhà phố thương mại (shophouse) năm ngoái đã cải thiện so với năm trước cả về số lượng căn Ra mắt cũng như số lượng giao dịch thành tích của các Căn hộ mới.

Lãi suất tiện tặn thấp, tiền đồng mất giá, lãi suất USD giảm về 0%, chứng khoán bấp bênh còn giá vàng đa số đi ngang trong khi thị trường địa ốc nước nhà thúc đẩy mạnh về giá và thanh khoản. Những nguyên tố này đã đẩy dòng tiền nhàn rỗi chuyển từ các kênh đầu tư khác sang BĐS nước nhà và gián tiếp đẩy giá giao tế lên cao.

Tại Năm qua, giá Chào bán của các dự án mới tăng khoảng 3-5% so với năm trước, cá biệt một số dự án chung cư cao cấp tăng 5-7%. Riêng trong phân khúc biệt thự, giá thứ cấp trung bình toàn thị trường tính đến hết quý 4/2015 tăng 1,4% so với quý trước nhưng những Căn hộ tại quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Tây Hồ lại có mức tăng cao nhất, lên tới 7-10%.

Giới đầu tư nhận định, những sản phẩm như Vinhomes Gardenia sớm muộn gì cũng tăng giá vì có những giá trị vượt trội như tọa độ “vàng” ở chính giữa hành chính – thương nghiệp mới phía tây Hà Nội, là dự án chung cư trước tiên ở Mỹ Đình được phát triển theo mô hình khu tỉnh thành khép kín tích hợp các tiện ích cao cấp như trường Vinschool, siêu thị Vinmart, Khu đô thi Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông 10 khu vườn theo chủ đề, bể bơi cùng hệ thống cảnh quan được thiết kế bởi các kiến trúc sư tăm tiếng của doanh nghiệp West Green Design (Canada)... trong khi nguồn cung tại Mỹ Đình còn hạn chế.

Tại khu vực này, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tập hợp đông dân cư với nhu hố tiêu dùng cao cấp hứa sẽ biến Vinhomes Gardenia thành “chính giữa tiêu khiển và thương nghiệp ngày mai của Tây Hà Nội”, là đòn bẩy cho sức hút của dự án căn hộ, đặc biệt là khu Shophouse Arcadia đối với giới đầu tư và kinh doanh.

Cũng có chức năng giống như nhà phố thương nghiệp: vừa có thể để ở, vừa có thể tự doanh hoặc cho thuê lại, nhưng giá bán “mềm” hơn shophouse mặt đường Hàm Nghi và tận dụng được ưu thế của lượng dân cư đông đúc sinh sống tại khu chung cư The Arcadia, nên Shophouse Arcadia được nhiều doanh gia sành sỏi tuyển chọn.

ngoại giả, những ưu đãi của nhà phân phối như tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá 250 triệu đồng từ 18/4 -18/5/2016, tặng học bổng Vinschool trị giá 50 triệu đồng, tặng rau sạch Vineco trong 3 tháng và trợ giúp cho vay tới 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi 0% từ thời điểm giải ngân đến trước 30/9/2017 cũng tăng thêm độ quyến rũ của dự án căn hộ.

Tốc độ giao thiệp và khả năng tăng giá của các dự án chung cư do Vingroup phát triển trong thời kì qua cũng đáng để quý khách tham khảo khi mua nhà những dự án căn hộ chung cư “chất” và hiếm như Vinhomes Gardenia, Xuân mai reverside để không phải ngùi ngùi “mang tiền về”.